여러분들께 저의 전세사기 변호사 선임을 했던 이유와 비용 및 꿀팁, 주의사항을 알려드리겠습니다.
1. 변호사 선임 이유
✅ 혼자서 할 수 있는지를 파악해라
처음에 전세사기를 알게된 후 내가 혼자 할 수 있을지를 생각 해 봤었던거 같아요. 실제 주인인 줄 알았던, 모녀인줄 알았던 그 두명의 여인은 사실은 아무런 관계도 없는 명의신탁인(바지사장) 이었고, 전주인은 해외 도피, 실제 모든 것을 계획한 것이라고 생각했던 사람은 실제 알지도 못하는 사람이었어요.
'아 이건 혼자 못하겠다' , '너무 관계가 꼬여있다' 라고 생각을 했고, 그래서 변호사 선임을 했습니다.
✅ 시간을 마음대로 낼 수 없다
저는 이 선택은 아니었지만, 휴가를 쉽게 낼 수 없는 분이나 법원을 들락날락 할 수 없는 분, 그리고 소장 및 여러가지 서류 등을 작성해야되는 품들이 많이 들고, 그에 대해서 전문가에게 맡기시길 원하신다면 추천드립니다.
2. 변호사 선임하지 않아도 되는 사항
✅ 생각보다 단순한, 명백한 전세사기
명백한 전세사기의 경우에는 이미 많은 사람들이 다녀간 전세사기 절차 고대로 하셔도 되기 때문에 선임을 하지 않으셔도 됩니다. 그러나 예외적인 상황들이 있기 때문에 본인의 상황을 잘 파악하시고 선임여부를 결정하시는 것을 권해드립니다.
✅ 고비용
비용이, 비쌉니다. 전문가를 용병으로 고용한다는게 이런느낌일까요? 진짜 전 민형사 다 변호사 선임했는데, 앞으로 들어갈 돈이 더 많습니다. 지금 현재 비용부담을 느끼신다거나 문제가 있으신 경우에는 셀프로 민형사 하시는 것을 추천 드립니다.
3. 비용
💰 선임비용 : 민형사 각각 300 ~ 500만원 형성(변호사의 능력, 지역 및 수임내용에 따라 천차만별), 부가세 별도
사실 이거보다 싸게 하시거나, 단체로 형사를 진행하시는 경우에는 금액이 조정될 수 있으며 여러분이 어떤 내용을 어디까지 선임하냐에 따라서 다릅니다. 이 내용은 변호사와 상담하시어 선택하시기 바랍니다.
4. 꿀팁 및 주의사항
✔️ 🌟변호사와 직접 소통하는가?
저는 민사만 9개월을 넘게 하면서 이 내용이 가장 중요하다고 생각했습니다. 사무장이랑 소통하는 변호사사무실이 꽤 많더라구요. 선임 당시에 저는 알고있었기 때문에 이 내용을 놀라지는 않았지만 생각보다 연락이 직접 안되는 변호사, 사무장도 먹통인 변호사, 메일로만 소통하는 사무장 및 변호사를 전세사기피해자 방에서 많이 봐왔기 때문에 이 내용이 중요하다고 생각합니다.
✔️ 성공수당 요구 - 거르자
전세사기의 경우에 엄청 특이케이스 아니면 원고 승이 난다고 생각하시면 됩니다. 그 과정이 멀고 험난하고, 잘 모르겠어서 변호사를 선임하는데 성공수당을 요구한다? 사실 오해하고 계시는 부분들이 재판 이긴다고 집주인이 돈 줘요? 안줍니다. 근데 선임수당을 받는다? 뭔가 아이러니하죠. 네, 보시는분들도 이게 불합리하다는걸 느끼실겁니다.
✔️ 상담을 여러군데 진행해보자
요즘 로톡이나 무료상담, 지식인, 하물며 전세사기피해자지원센터에서도 변호사나 법무사등이 나와서 상담을 해주고, 방법을 제시해줍니다. 그러므로 대화를 해보고, 상담을 진행해보면서 나와 맞는, 내 이야기를 잘 풀어줄 수 있는 변호사를 선택하는 것이 중요합니다. 생각보다 전세사기 잘 아실거같죠? 모릅니다. 중간중간에 절차나 진행사항들 일반인인 제가 더 많이 알때도 있고 변호사님에게 제가 알려드릴 때도 있습니다(물론 법리적인건 아님).
무료상담, 유료상담 합쳐서 최소 2-3회 많게는 5회 정도 받아보시고 선임하실건지, 셀프하실건지 결정하시는 것을 추천드립니다.
5. 결론
📢선임이 필요한 사람 : 전문적이고 법리적인 해석이 필요한 분, 비용이 부담되지 않는 분
📢선임이 불필요한 사람 : 이미 모두가 아는 전세사기(갭투자, 역전세, 깡통 등)